南京威尼斯水城房价 威尼斯水城第十二街区二手房

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南京威尼斯水城是民间称谓，现在已经改名北外滩水城。威尼斯水城房子不好出手的原因有很多，总结几点如下:

第一，该楼盘体量很大，有近20个小区，每个小区都有十几栋房子。同时，旁边的明发也有较多楼盘，体量也非常大。这就决定了供给非常大，竞争激烈，为了卖出房子房主会降价竞争。

第二，位置原因。该楼盘位于江北，进入江南主城有长江阻隔，交通通道目前还有待完善。

第三，规划和定位。该小区规划楼盘过多，定位不太高，决定了未来成长性不太高。

当然该楼盘在南京应该还是比较便宜的，具有亲民性，看自己的预算，这个项目应该在200万左右的刚性自住！主要是便利，周围配套比较成熟！

威尼斯水城十四街区值得买。

南京威尼斯水城第十四街区面积比较大且住户多，内部设施更为丰富、成熟。而第十街区则位置更偏，规模小。

便宜的原因第一：开发商拿地成本很低，新房有很大优惠空间，第二：开发数量很大，号称华东第一盘，第三：周边楼盘众多，交通不便第四：物业管理得不到业主肯定

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