万科黄埔新城，黄埔中央城

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平均价格在29000元一平方，一共有5种户型，当然每个户型价格不一样，如果是买141平方总价差在400多万左右，所以在广州万科黄埔新城买房子至少要准备300多万首付！

万科黄埔新城有四大劣势：

第一，天量供应，投资价值差，前面已经分析过了。

第二，地铁无法有效覆盖，购买力大多数是来自于周边，日常出行也不便利。

第三，户型一般，得房率很低，这是超高层的通病，对比起附近的庙头两兄弟，户型差太多。

第四，南北都是工业区，南面景观堪忧，都是大工厂、大烟囱，空气质量不好。

土地性质是：出让

1、解读

广州万科城市之光产权年限：购物中心40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

因此：土地性质是：出让。

万科城市之光位于黄埔黄埔东路733号距离地铁50米的五号线大沙东站C出口/文冲站A出口，由广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司开发，物业公司是广州市万科物业管理有限公司

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