杭州公寓楼盘值得买吗 杭州小户型住宅楼盘

杭州公寓楼盘值得买吗相信很多的网友都不是很明白，包括杭州小户型住宅楼盘也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于杭州公寓楼盘值得买吗和杭州小户型住宅楼盘的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

杭州loft不值得买是因为公寓转手费用很高，还有就是水电费收费高，再一个就是现在杭州的loft价格也已经是高位，算一下每年的租金再除以本金的话，收益率其实不高，再加上新建的公寓也很多，还不一定都租得出去，如果你是想要自己住的话，还是可以选择地段好、户型好的loft买一套。

如果在杭州，你是为了居住兼投资，很不建议买公寓。

先说说公寓的缺点，第一公寓的用地性质是商业或工业用地，所以他的土地使用年限是40或50年，如果再除去开发商建造时间，那么只有40-30多年，有人会说，土地使用年限到会自动延续，只需交少量费用，这个咱不杠，到时候什么政策，这很难说。第二，由于土地是工业和商业性质，那么它的用电都是按照工业电价，所以你居住成本偏高，另外，很多公寓是不允许烧煤气的。第三公寓大多是多梯多户的筒子楼，是中间一个走道，两边一门一户，这样会造成你的房间不会是南北通透的，一个单元上来有很多户人家，相当杂乱，像学校的宿舍。第四，不管你是第几套房，买公寓楼银行按揭不能超过50%，第五公寓楼二手交易税相当高，过户成本全部压在买方头上，他们是不愿意买公寓的，所以二手公寓非常难出手，保值率低。

最后说一下公寓的优点就是价格低，可以办营业执照。

杭州万科天空之城是值得购买的。因为楼盘的地段比较好距离市区近升值潜力大。它周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超。周围的绿化环境一般，户型比较多样化，楼间距比较宽敞，采光效果很好，有一定的升值空间，适合刚需购房和投资使用。

文章分享结束，杭州公寓楼盘值得买吗和杭州小户型住宅楼盘的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！