二手房过户和首付顺序，我买二手房被骗了50万

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一般是先交首付房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

买二手房付款和银行贷款一次性给卖房人付清，因为二手房有政策一次性付全款，所以前期就办理房子的合同，银行贷款，过户税款，房产证的办理相关手续，房子在小区物业的清理，移交房子，在房子办完以上手续的同时就把房款一次性打到中间账户上。

买二手房先打首付（可以资金托管），过几天预约银行再做面签。

那我简单给你说一下交易流程：签约~交定金~购房资格审核/房屋核验~首付款监管~网签（说明一下，这两个步骤是可以相互先后的）~银行面签~批贷函~交税预审~交税~过户~资金解冻~银行放款~物业交接。

这就是整个交易流程，也有一些步骤可以提前办理的。

好了，关于二手房过户和首付顺序和我买二手房被骗了50万的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！