抵押贷款案例(用房产证替别人抵押贷款的风险有多大)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于抵押贷款案例，用房产证替别人抵押贷款的风险有多大这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

用房产证替别人抵押贷款的风险有多大

不建议这么做。

我在银行工作时遇到过实际案例：早些年，某企业想向银行借款，但是缺少抵押物，那企业老板灵机一动想出个办法——向员工征集房产证，并承诺给予10%的回报。有些员工心动，心想又不用出钱，只要拿出房本就可以年赚10%的利息。为了赚这个利息，他们替企业做了第三方抵押，并配合签了合同。刚开始很顺利，他们拿到了10%的利息，连续两年后他们放松了警惕，企业经营不善导致不能还款，银行找他们要求实现抵押权的时候，才哭天抢地，后悔莫及。

这是真实的案例。所以，不要以为用房产证替人担保风险比较小，又不用出钱，须知房产抵押担保比一般保证损失金额更大（因为还有评估费、拍卖费等损失）。总之，替人担保的前提是你要有承受损失的能力。

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目前有一套房子，想用这套房子抵押贷款付首付，然后再分期买房，靠谱吗

一方面，现在房产抵押贷，关注资金流向，严禁客户贷款资金流入房地产和股市，以经发现放款资金会被银行追回。

另一方面，二套房的首付比例上升，撇开政策的影响，现在银行很多都是经营性贷款，如果你是做生意，有营业执照的还好，走经营贷能贷出来较多的钱，如果你是上班的，需要走消费贷，消费贷的额度受政策影响很大，额度较低，如果你是一线城市买房，走消费贷不一定能够首付。

再者，一旦能做，就要承担两笔贷款得月供，如果收入持续，稳定，且能盖住月供和不影响正常的生活，也可以。

负债了，房子做抵押贷款，私人房抵好还是平安普惠好，有什么解决办法保住房子

卧槽，你还敢选择平安普惠，你自己网上搜索一下，平安普惠被徐州云龙法院认为其公司有“经济犯罪”嫌疑，已经交给当地警方处理核查。

关于抵押贷款案例的内容到此结束，希望对大家有所帮助。