商住房贷款利率计算器(商贷10万30年利息多少)

大家好，关于商住房贷款利率计算器很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于商贷10万30年利息多少的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

商住公寓和住宅的区别，房产税即将到来，公寓房还具有投资价值吗

首先说下商住公寓和住宅的区别吧;

1.住宅的产权都是70年的，而商住公寓的产权都是40年的！

2.住宅可以通过商业贷款和公积金贷款进行购房，商住公寓只能通过商业贷款！

3.住宅可以首付30%，贷款70%，时间长达20-30年；而商住房则是10年的贷款期限，甚至最低首付50%！

4.商住房的贷款利息远远高于住宅贷款利息！

5.商住房的出收税费远远大于住宅的交易税费！

6.商住房不能落户口，没有学区房概念，而住宅都可以！

7.商住房是按照商业的水电煤价格计算，远远高于住宅！

我直接回答你，没有！！！因为我的朋友在上海就购买了一套商住房进行投资，在2014-2015年的房地产爆发时期，大部分的住宅都是一个倍数的增长，而商住房则不是，所以我的朋友后悔不已！

再加上后来商住房被取缔，脱手也成为了大问题，不但有价无市，并且还没有升值空间，只能放在手里，靠着仅有的一些租金回报率来果腹！！但是相比住宅，商住房的水电费又是非常高的，所以势必会导致租金有所下降！

那么总体结合来看的话，现在的商住房除了“便宜”，一无是处！租金回报率比不上商铺，升值空间比不上住宅，就连脱手甩卖都是老大难的问题，因此不建议投资商住房，它其实更像是房地产发展里一个钻空子的畸形产物，未来大概率会被继续取缔和排挤！

商贷10万30年利息多少

这个问题与利率和计息方式有关。

假如约定贷款年利率是4%，按照单利息计算，那么十万元本金，期限三十年，可产生利息就是10*4%*30=12万元，连本带息一共是10+12=22万元。

假如约定年利率是3%，按照复利计算利息，期限三十年，那么十万元本金，三十年后连本带息合计就是10（1+3%）^30万元。

好了，关于商住房贷款利率计算器和商贷10万30年利息多少的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！