很多朋友对于买二手房怎么贷款最划算和第一次买房,想买二手房,贷款怎么贷,请大家指点指点不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧! 第一次买房,想买二手房,贷款怎么贷,请大家指点指点贷款买房是很普遍的购房方式。 贷款前先跟银行联系,咨询贷款流程,贷款利率等。 通常银行要求提供2样证明: 1、到人民银行打征信报告,需要本人带上个人身份证(已婚的需要夫妻双方征信报告),个人征信报告符合银行要求,一般不能有违约还贷记录次数超过银行要求。 2、个人收入流水,带着工资卡到银行打印一年流水,再让公司开一年收入证明。 提交材料后银行工作人员会到房子里看房。 等待银行审批后银行出批贷涵: 签订房屋买卖合同,或者先签合同,合同上注明以贷款方式交易,若银行审批不通过卖方需无条件退回定金,互不承担法律责任。 审核通过后给房主打首付款30%以上(有些银行要求提供首付款一起提交审核)。接下来就是办理过户,过户时给房管局提供批贷函(不同地方可能这点要求不同),有些银行会陪同办理。 过户完成后等待新房产证出来,产证出来后到银行签贷款、放款等合同。银行把贷款金额打给卖方。产证上也会盖上贷款章,个别银行要求产证归银行保管[捂脸] 本人在三亚买卖房子十多年,关注三亚@我哦[呲牙][呲牙] 二套房房贷利率是多少怎么购买二套房最划算呢100万和78万的房子该如何选择? 100万那套,拎包入住。78万那套还需重新装修。选择需要结合自身条件,比如,首付方面,后期装修方面。 题中没有涉及面积方面,假设面积同等100平方,100万那套就不用考虑装修成本问题,直接入住。 78万那套需要重新装修,需要考虑装修问题,100万和78万,差距22万。现在装修成本应该普通精装为例,一线城市,应该在1200每平方左右。总费用约12万。 这么算下来,会比购入100万那套省10万左右。当然这是在同等地理位置,同等景观,朝向,格局的情况下。 其实,买房主意还是看个人喜欢,如果更偏向于100万那套,其实可以选择100万那套 同理,如果更倾向于78万那套的,建议可以选择78万那套,因为,自己装修,毕竟可以按自己喜欢的来装,也可以更省钱,省出的10万也够一套家私电器了。 还有个问题,怎么购买更划算? 按揭商贷需要找利率较低的银行按揭,因为现在多部分银行利率都需上浮!上浮2-20%不等,这就要看地区选择了。当然,能找打有记录打折的银行最好了。 二套房首付比例也会更高,记录也会上浮。如果有条件的情况,全款最好。 二手房有什么办法可以多贷款少首付,比如还贷月供写两个人名字可以在二手房评估的时候,做高评! 举一个例子,比如卖100万的房子,评估120万,然后向银行申请:首付20万,银行贷款100万! 那么,实际上,就可以0首付,相对应的,月供就高一些! 当然,这样的前提是,卖家、评估公司、银行愿意配合你。 希望可以帮到你! 关于本次买二手房怎么贷款最划算和第一次买房,想买二手房,贷款怎么贷,请大家指点指点的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。 |
另一视角
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