公积金贷款购房，你需要知道的5个关键点

1. 什么是公积金贷款购房？

公积金贷款购房是指利用个人公积金账户内的资金，向银行申请贷款购买房屋。根据规定，公积金贷款购房的房屋必须是自住房，不能用于商业用途。

2. 公积金贷款购房的利率如何？

目前，公积金贷款购房的利率分为两种一种是基准利率，即3.25%；另一种是基准利率上浮10%，即3.58%。具体的利率取决于各地的政策和银行的具体规定。

3. 公积金贷款购房的额度是多少？

公积金贷款购房的额度是根据购房人的公积金账户余额和购房人的还款能力来确定的。一般情况下，公积金贷款购房的额度为购房人公积金账户余额的70%。

4. 公积金贷款购房的还款方式有哪些？

公积金贷款购房的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每个月还款金额相同，但是每个月还款的本金逐渐减少，利息逐渐增加；等额本息是指每个月还款金额相同，但是每个月还款的本金和利息比例不变。

5. 公积金贷款购房的申请流程是怎样的？

公积金贷款购房的申请流程一般是先到当地公积金中心查询自己的公积金账户余额，然后向银行递交贷款申请。银行会根据购房人的资质和还款能力来审核贷款申请，如果审核通过，购房人需要缴纳一定的手续费和保证金，然后签订贷款合同。，购房人需要按照合同规定的还款方式和时间还款。

总之，公积金贷款购房是一种比较常见的购房方式，但是购房人需要了解相关的规定和注意事项，以免出现不必要的麻烦。

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择使用公积金贷款购房。公积金贷款是指借款人以自己的公积金账户为抵押，向银行申请贷款购房。公积金贷款也有一些需要注意的关键点。下面就为大家介绍一下公积金贷款购房需要知道的5个关键点。

1. 公积金贷款的申请条件

首先，申请公积金贷款需要满足一定的条件。一般来说，申请人必须是在职员工，并且已经连续缴纳公积金满一年。同时，申请人的年龄、收入和信用记录等因素也会影响贷款申请的成功率。

2. 公积金贷款的额度

公积金贷款的额度一般为购房总价的70%~90%。具体的额度还要根据申请人的个人情况和当地政策来确定。此外，公积金贷款的额度还会受到贷款期限的影响。

3. 公积金贷款的利率

公积金贷款的利率相对较低，一般为基准利率的70%~85%。不同银行的公积金贷款利率也有所不同。因此，在选择银行时，需要对比不同银行的利率，选择惠的贷款方案。

4. 公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每个月还款金额相同，但是本金逐月递减，利息逐月递增。等额本息是指每个月还款金额相同，其中包括本金和利息。两种还款方式各有优缺点，需要根据个人情况选择适合自己的还款方式。

5. 公积金贷款的还款期限

公积金贷款的还款期限一般为5年~30年不等。不同的还款期限会影响每月的还款金额和总利息。因此，在选择还款期限时，需要考虑自己的还款能力和负担能力。

总之，公积金贷款购房是一种较为常见的购房方式。在申请公积金贷款时，需要注意以上5个关键点。只有了解了这些关键点，才能更好地选择适合自己的贷款方案，实现购房梦想。