重复抵押贷款应该如何解决？

重复抵押贷款是指借款人将同一房产用于多笔贷款的抵押，即在已有贷款的基础上再次向银行申请贷款，并以同一房产为抵押物。该贷款方式在国内属于非常规贷款，风险较高，需要注意审慎申请。

重复抵押贷款起源于国外，主要应用于商业房地产领域，在国内则较为普及的是在个人房产领域。随着房地产市场的不断升温，重复抵押贷款的风险也日益凸显。2019年，中国银行监管机构明确表示，禁止银行将同一房产用于多笔贷款的抵押。

特征与特点

重复抵押贷款的特点在于借款人将同一房产用于多笔贷款的抵押。这种贷款方式虽然能够帮助借款人获得更多的资金，但也存在较高的风险。一旦借款人无法按时还款，银行将有可能处置抵押物，导致借款人财产损失。

由于重复抵押贷款风险较高，目前已经被银行监管机构明确禁止。因此，在实际应用中，建议借款人选择正规的贷款方式，避免出现风险。

目前，国内对于重复抵押贷款的研究较少，主要是监管机构对其进行了明确的禁止，同时银行也不再推广该贷款方式。

展望与发展

未来，随着银行风控能力的提升和监管机构的加强监管，相信重复抵押贷款的风险将得到有效控制，但其作为非常规贷款方式的特点仍将存在。建议借款人在选择贷款方式时要慎重考虑，选择正规、安全的方式进行借贷。