贷款的房子怎么鉴定房屋质量及价值？

在购买房屋时，鉴定房屋的质量和价值是非常重要的一步。对于贷款购房的人来说，鉴定房屋质量和价值更是关重要。本文将介绍如何鉴定贷款房屋的质量和价值。

1. 房屋质量鉴定

（1）房屋结构房屋结构是房屋质量的重要指标之一。房屋结构牢固、稳定，才能保证房屋的安全性。购房者可以通过查看房屋的建造年代、结构图纸等方式来鉴定房屋结构的质量。

（2）房屋外观房屋外观是房屋美观程度的体现，也是鉴定房屋质量的重要指标之一。购房者可以通过观察房屋外墙是否开裂、外观是否整洁、外墙是否渗水等方式来鉴定房屋外观的质量。

（3）房屋设施房屋设施是房屋使用舒适度的重要指标之一。购房者可以通过查看房屋的卫生间、厨房、空调、电器等设施的使用情况来鉴定房屋设施的质量。

2. 房屋价值鉴定

（1）地段地段是决定房屋价值的重要因素之一。购房者可以通过查看房屋所处的位置、周边环境、交通便利程度等方式来鉴定房屋所处地段的价值。

（2）房屋面积房屋面积是决定房屋价值的重要因素之一。购房者可以通过查看房屋的使用面积、公摊面积等方式来鉴定房屋面积的价值。

（3）房屋装修房屋装修是决定房屋价值的重要因素之一。购房者可以通过查看房屋的装修风格、装修材料、装修质量等方式来鉴定房屋装修的价值。

在购买贷款房屋时，鉴定房屋的质量和价值是非常重要的。购房者可以通过以上提到的方式来鉴定房屋的质量和价值，从而保证购房的安全和价值。