房子刚赠与怎么贷款？了解这些注意事项

近年来，随着房地产市场的火爆，赠与房产的情况也越来越多。但是，房子刚赠与就想要贷款，需要注意一些细节问题。下面，我们就来了解一下这些注意事项。

一、赠与契约

赠与房产的步，就是要签订赠与契约。赠与契约是双方自愿达成的协议，要详细记录赠与的财产、数量、用途、时间等内容，以确保双方的权益。

二、产权变更

赠与完成后，需要进行产权变更手续。产权变更是指将房屋的所有权从赠与人的名下转移到受赠人的名下。产权变更需要到房管局办理，需要提供相关的证明材料。

三、贷款注意事项

1、赠与时间

赠与完成后，需要满足一定的时间要求才能够申请贷款。一般来说，赠与完成后需要满两年才能申请贷款。

2、贷款额度

赠与房产的贷款额度一般为房屋评估价值的70%左右。如果赠与的房屋有抵押贷款，则需要先清除抵押贷款后才能进行新的贷款。

3、受赠人的信用评估

受赠人的信用评估也是贷款的重要因素之一。如果受赠人的信用评估不良，则可能会影响到贷款的申请。

4、赠与人的同意

如果赠与人对受赠人进行贷款有异议，则可能会影响到贷款的申请。因此，在申请贷款前，需要获得赠与人的同意。

总之，赠与房产后想要贷款，需要注意一些细节问题。希望本文的介绍能够帮助到大家。