房子还有贷款怎么更名（详解房产过户中的贷款问题）

在房产过户中，如果房子还有贷款，那么如何更名呢？本文将针对这个问题进行详细解答。

1. 银行同意贷款转移

如果房子还有贷款，那么在过户前需要先与银行沟通，确保银行同意将贷款转移到新的房主名下。需要注意的是，银行同意贷款转移需要满足以下条件

（1）新房主的资质符合银行的贷款条件；

（2）新房主的信用记录良好，有足够的还款能力；

（3）新房主愿意承担原房主的贷款责任。

2. 办理过户手续

在银行同意贷款转移后，新房主可以开始办理过户手续。过户手续需要到当地的房地产管理局进行办理。需要提供的材料包括

（1）房屋所有权证书原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）房屋交易合同原件及复印件；

（4）银行同意贷款转移的证明。

3. 更名后的贷款还款

在过户完成后，银行会将贷款转移到新房主名下。新房主需要按照原贷款合同的还款方式和金额进行还款。如果新房主无法按时还款，将会影响其信用记录，并可能导致房屋被银行收回。

房子还有贷款怎么更名？需要先与银行沟通，确保银行同意贷款转移。之后办理过户手续，并按照原贷款合同的还款方式和金额进行还款。