400万住宅怎么贷款划算_贷款购房最佳方案

400万住宅贷款是一项重要的投资，因此需要仔细考虑如何贷款更划算。贷款方式、支付方式、贷款利率、贷款期限和贷款额度是影响400万住宅贷款划算的重要因素。本文将从这五个方面介绍400万住宅贷款的划算方式。

1. 贷款方式：400万住宅贷款有两种方式，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。商业贷款有更低的利率，但一般需要支付额外的手续费，而公积金贷款利率更高，但手续费相对较低。因此，在决定选择哪种贷款方式时，应根据自身情况，合理选择合适的贷款方式。

2. 支付方式：400万住宅贷款可以选择等额本息支付方式或等额本金支付方式。等额本息支付方式每月还款额相同，总支付金额较高，但比较安全；等额本金支付方式每月还款额逐渐减少，总支付金额较低，但比较不稳定。

3. 贷款利率：贷款利率是影响400万住宅贷款划算的重要因素。一般来说，贷款利率越低，贷款划算越好，但在选择贷款利率时，也需要考虑到贷款期限和贷款额度等因素。

4. 贷款期限：400万住宅贷款的期限一般为3-30年，贷款期限越长，每月还款额越低，但还款总额越高，因此在选择贷款期限时，应根据自身收入情况合理选择。

5. 贷款额度：贷款额度也是影响400万住宅贷款划算的重要因素。一般来说，贷款额度越高，月供越高，因此，在决定贷款额度时，应根据自身收入情况，合理把握贷款额度。

综上所述，400万住宅贷款的划算方式是要考虑贷款方式、支付方式、贷款利率、贷款期限和贷款额度等多个因素，根据自身情况，综合考虑后选择合适的贷款方式，才能更划算。