夫妻买房一个是担保人离婚如何办 离婚房子担保人能分到房子吗

套房担保人离婚不需要离婚协议。根据规定，保证期间保证人离婚的，保证债务为个人债务的，由保证人承担。如果是连带债务，债务由双方共同财产承担。 一般银行会根据贷款在贷款的申请金额对担保人在贷款的资产进行详细评估，只有担保人的资产价值评估大于被担保的贷款申请金额，且没有不良信用记录，才能获得担保资格。要求，银行信用协会作为总担保人，将出示财产证明、行驶证、存款流水等资产证明，包括收入证明等由公司，人力资源部或财务部提供的材料并留下复印件作为附件，放入信用档案，送信贷审批主管部门审批。贷款担保需要签订担保合同。 担保合同一般有两种：一种是专项担保合同，一种是主合同含有担保条款。根据法律，的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，属于连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以由要求的债务人履行债务，或者由要求的担保人在其保证范围内承担保证责任。对保证方式没有约定或者约定不明确的，当事人应当按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论哪种担保，一旦担保人的债务人出现经济恐慌，担保人就要承担替担保人偿还债务的风险。

1.由于一般保证的保证人承担单方面的、无偿的法律责任，保证人对保证人已尽义务，债权人怠于行使权利的，应当在一定范围内免除保证责任。

2.担保是基于担保人对债务人的信任。因此，一旦债务人发生变更，担保人一般不再对债务承担担保责任。如未经担保人书面同意，贷款合同发生变更，担保人对此不承担责任。

3.在商业银行和借款人之间的贷款活动中，经常有用新贷款偿还旧贷款的协议。基于主合同主要内容发生变更，保证人不再承担责任的原则，以新贷还旧贷属于主合同的变更，保证人除了对变更协议是明知和应知的以外，不承担民事责任。但旧贷款的担保人为新贷款担保的，不能免除担保人的责任。