疫情期间房产税、城镇土地使用税如何申请减免？详细操作流程来了

疫情期间房产税、城镇土地使用税如何申请减免？详细操作流程来了

为坚持统筹做好疫情防控和经济社会发展，上海市政府研究制定了《抗击疫情助力企业促进发展若干政策措施》。 为服务本地企业，我们推??出了“肩在上海”系列推文。

根据《上海市人民政府办公厅关于印发《上海市抗击疫情助力企业促进发展若干政策措施》的通知》（沪府办规〔2022〕2号主动为租户减免房地产租金，可减免相应的房产税和城镇土地使用税。详见↓

登录上海市电子税务局相关模块自行申报

如实填写相关信息

办理相关减免税手续

怎么操作看这里↓

1.路径

登录上海市税务局网站，进入上海市电子税务局。

具体路径：

电子税务局-我要办税-减税-减税审批（创新版）

二、抗击疫情减免房产税和城镇土地使用税

征收项目可选择“城市土地使用税”或“房产税”。

提醒：不要忘记分别递交房产税和土地使用税减免申请； 涉及同一公司名下多处房产土地减免的，房产税和土地使用税分别提交一份申请！

01 下面以城镇土地使用税为例

征收项目：选择“城市土地使用税”

税务事项受理：选择“抗击疫情局部地区减免城镇土地使用税”

02

点击“下一步”按钮，进入表单录入页面，带“*”的为必填项。

03

根据实际减免期限，选择“减免有效期开始和结束”。 以下以2022年1-3月为例：

减免理由：企业根据具体情况选择“房屋、土地被政府紧急征收”或“主动减免承租人房产租金”。

系统会根据选择的减免原因自动弹出需要采集的减免信息。

1、宅基地被政府征用

征收部门：填写实际征收的政府部门名称

若政府部门提供书面申请文件，则“是否有书面申请证明”选择“是”。

征收起止时间：与上半年优惠信息中的“减免有效期起止时间”一致。

按照纳税人被征收房屋来源对应的房产税计征办法，纳税人按从价计征的，须填报“被征收房产账面原值”；

被征用房地产应税土地面积：填写被征用房地产的应税土地面积。

城镇土地使用税标准：在下拉列表中选择被征收财产对应的土地等级和单位税费标准。

填写以下示例：

表格填写完成后，点击“下一步”进入提交信息界面地税个税如何申报，此事项无需填写其他信息。

核对无误后，点击“提交”按钮。

声明对提交的数据负责，然后单击“确定”。 会弹出提交成功的提示。

2.主动为租户减免房产租金

租金减免总额：填写纳税人实际收到的承租人租金减免总额。

租金减免起止时间：应与上半年优惠信息中的“减免有效期起止时间”一致。

按照纳税人减租房源对应的房产税计征办法，从价计算需填报“减租房产账面原值”；

减租房地产应税土地面积：填写减租房地产应税土地面积。

城镇土地使用税标准：在下拉列表中选择减租物业对应的土地等级和单位税费标准。

填写以下示例：

核对无误后，点击“提交”按钮。

声明对提交的数据负责，然后单击“确定”。 会弹出提交成功的提示。

纳税人查询审批结果地税个税如何申报，可在电子税务局首页下方“项目进度”栏目中查询该项目的审批进度。

提醒：

收到审批结果后，别忘了及时更新电子税务局中的房产、土地税源信息（办理路径：我要办税-纳税申报-综合申报-财产行为税合并纳税申报-财产及行为税税源信息报告-城镇土地使用税（房产税）税源征收）。

抗击疫情房地税减免信息收集完毕后，记得在季度申报房地税时再次确认减免税额，确保及时享受政策！