个人商业用地可不可以转让 个人可以转让国有土地使用吗

不允许私下转让商业用地使用权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。如果未经国土管理部门批准私自转让，这种情况是违法的，签订的土地转让合同无效，法律不予保护。

1.农村宅基地使用权只能在村里没有宅基地的家庭之间转让，而且向乡政府申请是合法的，会由县政府审核，最后等乡政府给你发相关文件的时候。反之，不经申请转让是违法的。

2.农村耕地流转比较方便。只要发包方和受让方签订了农村土地流转合同，就是合法的。但在后期，发包方可以对承包方的土地使用权进行监督，滥用的话有权收回。

3.家庭联产承包耕地使用权的流转必须经过村委会建立档案才合法。如果不去村委会建立档案，是违法的，是私下交易。

1.土地使用者申请续期 一般情况下，政府应该批准续用。根据规定，土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用土地的，最迟应当在期满前一年申请续期。除需要根据社会公共利益收回土地外，政府应批准续期申请。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

2.政府无偿收回土地使用权。 根据规定，土地使用权出让合同期满，土地使用者未申请续期，或者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回了建筑物和其他附着物的所有权。