土地增值税、土地出让金、企业所得税如何计算？

土地增值税、土地出让金、企业所得税如何计算？

看看下面的人基本都是网上发的。 . . 先简单说说土地增值税，其实很简单。 . . . 我国实行四级超额累计税率，对不超过50%的部分增值税扣除项目征收30%的税率。 . . . 所以你可能没看懂。 . . 例如某房地产公司开始经营开发土地建设，包括土地出让金及相关税费共计1000万元。 后一家房地产公司以1400万的价格将土地使用权转让给他人。 就这样土地出让企业所得税怎么算，房地产公司转让了地价400万。 1400-1000=400万。 通俗地说，公司赚了400万。 土地增值税将从这里赚取的400万英里计算。 400万不超过公司成本1000万的一半，计算税率为30%。 即400x30%=120万。 . 该公司缴纳的土地增值税为120万元。 . . . . 50%以上100%以下税率为40%，100%以上200%以下税率为50%，200%以上税率为60%。 . . . （二）土地出让金，是指国家将国有土地使用权出让给使用者土地出让企业所得税怎么算，使用者支付土地使用权出让金的行为。 这是初级市场。 我上面说的应该是二级市场，土地使用权的流转。 因此，要改变土地的性质，即改变土地的用途，首先要申请土地使用权变更用途的批准，并取得土地使用权证. 但是，费用因省而异。 有关详细信息，请参阅您当地的标准。 （三）企业所得税的计算依据为应纳税所得额。 应纳税所得额=年度总收入-准予扣除项目。 （允许扣除的项目有成本、费用、营业费用、管理费用和财务费用、税金和亏损。）