企业转让土地使用权取得的收入如何征税

企业转让土地使用权取得的收入如何征税

出让方： 1、营业税=营业额×5%（如出让方能提供原购地发票的，营业税按土地出让全部收入减去原购地收入后的差额计算）地价作为成交额，否则按全额出让收益）； 根据财税[2003]16号文规定，单位和个人转让土地使用权，其总收入扣除土地使用权原价后的余额为成交额。 单位和个人出售、转让抵债取得的土地使用权的，其营业额为全部收入扣除抵债时土地使用权价款后的余额。 2、城建税=营业税额×5%； 3、教育费附加=营业税额×3%； 4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让不动产取得的增值额为计征依据。 土地增值额为纳税人转让房地产取得的收入扣除税法规定扣除的项目后的余额。 具体计算公式为：土地增值额=房地产转让收入总额-扣除项目金额。 土地使用权转让的扣除项目包括：取得土地使用权所支付的款项； 与土地使用权转让等有关的税金 5. 个人转让房屋土地出让企业所得税怎么算，按有关公式计算个人所得税土地出让企业所得税怎么算，个人所得税按20%的税率乘以应纳税所得额为转让财产所得减去财产原值和合理支出后的收入。 6、印花税：根据财税[2006]162号文规定，土地使用权出让应按《产权转让文件》计缴。 税率为十分之五。 此外，企业转让土地使用权的，将土地使用权转让所得计入企业当期应纳税所得额，按规定缴纳企业所得税。到规定。