买房商贷后可以改公积金贷款吗 买了房商贷可不可以改公积金贷款

在买房，工作一年后，商业贷款可以兑换公积金贷款，但你必须符合条件才能申请。通常商业贷款转贷款，有两种方式一是先还贷，贷款人自己先还清商业贷款；另一种是转贷，即贷款人要偿还的商业贷款本息余额大于商业贷款与贷款的差额

1.贷前咨询：贷款申请人前往管理公积金中心进行咨询，并获得相关表格。

2.在贷款：申请贷款申请人向管理公积金中心提交将业务转移到贷款的书面申请，并提交相应的申请材料。

3.贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的信息进行个人征信、房产调查、房地产评估等贷前调查。

4.审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请材料和调查情况进行审核，做出同意贷款或不同意贷款的决定

5.结清原商业贷款，取消原房贷：管理公积金中心审批贷款，后，将在15个工作日内通知贷款申请人结清原商业贷款，取消原房贷。

6.签约：贷款申请人持原商业贷款的结清证明、原商业贷款购买的《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》号房屋的原件及复印件等要求，管理公积金中心资料，在公积金管理中心签订《住房抵押借款合同》号合同。

1.转贷款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。

2.原商业贷款购买的房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。

3.《借款抵押合同》通过原商业贷款购买的房屋原件及《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4.原商业银行出具的转贷款人原商业贷款还款记录、原商业贷款余额证明及截至转资金在贷款申请日的剩余期限证明

5.经管理中心认可的房屋评估机构出具的二手房商业贷款转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6.房屋产权共有人出具同意抵押的公证声明。

7.原商业贷款银行提供的原商业贷款购买的房屋抵押证明(高级房抵押证明或房屋他项权利证明)复印件，并加盖银行公章。

8.管理中心或要求，受委托银行出具的其他文件。