买房要交哪些税？出售新房和二手房这些税费你需要了解

买房要交哪些税？出售新房和二手房这些税费你需要了解

除了备受关注的房价和首付外，税费也是买房时一笔不小的开支。买房要交哪些税？买房税是根据房子的不同属性缴纳的。以下是“新建住宅”和“二手住宅”的税费。不管你是买房子还是卖房子，你都必须付钱。建议您先关注并收藏。接下来，我们就和探长大大方一起来看看吧。

1、住宅新房：

契税：90平方米及以下：首套1%，二套1.5%，三套3%

90平方米以上：首套1.5%，二套2%，三套3%

印花税：总房款的X0.05%，

房屋维修基金：按房价总额的2%-3%用于公共设施建设。公共设施维修包括电梯：房价总价X 3%，不带电梯：房价总价X 2%。

当然，还有一些试点房地产政策有所不同卖住宅怎么算企业所得税，按每平方米固定收费。领取钥匙和入住时，一般会收取房屋维修费。另一种选择是开发商或物业公司在当地房管部门指定的银行开户后，由购房者自行存入。

权属登记费：办理产权证的费用一般为80元/套。

交易手续费：3元/平方米X实际测绘建筑面积，非居民11元/平方米。

物业管理费：购房者验房合格后计算。达达房督察温馨提示：开发商发出入住通知书后，无正当理由，将在一个月后开始计算物业管理费。一般是先交四分之一，即使不卖，业主和开发商也需要缴纳物业管理费。这必须清楚。

商业贷款费用：按揭登记费、warrant stamp duty、财产保险费：总房款X年利率X年限系数，保险费一次付清，大概1-5年0.07%，6-10年0.06年%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%。

契税和印花税连同首付一起缴纳给开发商，由开发商代收，用于合同登记和房产证。缴费后，开具相关发票。各地减免印花税。买房一定要明白。

二、二手房税费： 1、房东缴纳：

增值税：房屋总价的X 5.8%卖住宅怎么算企业所得税，二年房免收

个人所得税：X总房价的1%，独栋5年免

2. 买方支付：

契税：90平方米及以下：首套1%，二套1%，三套3%

90平方米以上：首套1.5%，二套2%，三套3%

土地出让金：土地出让金为1%。这里要注意：土地是“转让”免税，“划拨”按1%征收。

贷款评估费：在使用二手房贷款时，通常由银行指定的评估机构进行评估。各地手续费略有不同，一般在0.1%-0.5%。

中介费：按二手房总价的2%-3%收取。方大督察认为，这部分也可以商量。经纪费。

达达验房为您带来的以上信息：《买卖新房、二手房需缴纳的税费明细》，无论您是买房还是卖房，希望对您有所帮助！关注达达房探长，了解更多房产知识。