2018年兰州房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？

2018年兰州房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？

契税是指在转让不动产（土地、房屋）的产权时，按照当事人签订的合同，按房产价款的一定比例向新的所有人（产权人）一次性征收的税款。被转移或改变。那么2018年兰州房产契税是如何缴纳的，计算方法又是怎样的呢？二套房、多套房的契税缴纳比例如何计算？本文小编为您整理了兰州契税的相关政策，希望对您有所帮助。

二套房契税：

1.五年户主：（普通住宅）契税1%，（面积小于90平方米），1.5%（面积90-140平方米），3%（面积大于140平方米），唯一卖方名下房产，个人所得税1%，卖方名下唯一房产，个人免税，免营业税，（非普通居留）契税3%兰州企业所得税怎么算税率，个税同上，营业税收差异。

2.首套90平方米以下，1%的契税兰州企业所得税怎么算税率，90平方米以上的首套，1.5%的契税！第二次买房是契税的3%（不管面积多大）！契税计算：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。

各地契税适用税率由省级人民政府根据本地区实际情况在3%-5%的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案; 契税如何计算，按房屋平方米的大小划分。契税税率。契税是土地、房屋所有权发生转让时，向受让方征收的税种。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》自1997年10月1日起施行。企业和个人在中国境内取得土地、房屋所有权的，应当依法缴纳契税。

首次购房契税减半：

1.征收标准：个人首次购买普通住宅的契税税率为3%，实行减半征收的税收优惠，即1.5%。

2、计算公式：应交契税=成交价（或市场指导价）×征收率1.5% 3、计税依据：成交价（含燃气费、光纤费、厨卫改造及铝钢门窗安装费）支付）无正当理由，成交价格明显低于市场价格的，征收部门应当参照市场价格核定。