贝壳研究院：2021年2月20日贷款市场报价利率

贝壳研究院：2021年2月20日贷款市场报价利率

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公告，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR 3.85%，5年期以上LPR 4.65% .

牛年第一张LPR发布！此后，LPR连续10个月没有变化。对于房贷形势，贝壳研究院首席市场分析师徐晓乐表示，2月房贷利率继续上行，贷款周期略有缩短但仍处于高位。未来短期房贷利率仍有上升空间。

LPR和MLF利率保持不变，表明我国当前货币政策在疫情好转和经济复苏延续的背景下，将继续保持稳健适度，不会出现急转弯。

抵押贷款利率的上升趋势仍在继续。2021年2月，贝壳研究院监测的52个城市主流首套房贷款利率为5.32%，二套房贷款利率为5.60%，均环比上升3个基点，增幅大于前两个月。房贷利率持续走高中国人民银行官网公布的基准利率，主要是受地方政府抑制房地产市场过热的影响。

抵押贷款周期仍然很高。2月52日城镇住房贷款平均贷款周期环比小幅缩短4天中国人民银行官网公布的基准利率，但仍高于2020年末水平。节前央行多次进行逆回购操作资金紧张状况得到缓解，银行按揭放贷步伐略有好转。但在房贷新规的制约下，贷款周期依然缓慢。

抵押贷款利率仍有可能进一步上升。未来，我国货币政策将继续稳健灵活精准合理适度，妥善处理好经济复苏与防范风险的关系，房地产信贷环境可能继续收紧。