按揭房是办理抵押贷款的基本流程评估房产价值银行面谈

按揭房是办理抵押贷款的基本流程评估房产价值银行面谈

抵押住房是一种抵押贷款，因为

只要房产证能正常上市交易，房产价值有剩余价值，那么就可以申请二次按揭。

属性值

残值=房产评估价值??金融机构可以贷款百分比?抵押贷款余额！根据宣传，我们可以知道，评估价格越高

，评估价格越高。贷款

比例越高，那么我们的二次抵押贷款的金额和空间就越大，所以我们应该尽量选择评估价格高、贷款比率高的银行或金融机构进行二次抵押贷款！

好了，下面小编ALIEN就专门介绍一下二次房贷，希望对大家有所帮助！

二次抵押贷款二次抵押：指将已抵押的抵押

品再抵押，以获得特定贷款人的贷款。假设一处房产已经在银行抵押或抵押，并且仍在正常还款，在这种情况下，如果房主再次申请抵押贷款，他不需要提前还清银行贷款，只要他能通过专业评估，他就可以按照评估价值再抵押贷款。

1. 申请房屋二次按揭贷款的方法

少数股份制银行、地方银行和城市商业银行可办理经营二级抵押贷款，典当行、信用保险公司、信托机构可办理二级抵押贷款，个人投资者可办理二级或多笔抵押贷款

大多数银行无法处理抵押贷款住房二级抵押贷款，只有极少数银行可以在房贷未结算的情况下办理再按揭，当然这些银行一般要求很高，

对于资质不是很高的客户，也可以考虑向非银行金融机构申请按揭，这类机构一般可以办理二次房贷，审核相对宽松，当然， 利率会更高！

二、办理银行住房二次抵押贷款的要求银行二次房贷还款

一般至少需要12个月，即房贷还款

上信用报告有12N以上要办理（当然，在某些情况下，还款时间特别短，可以沟通进行特别审批） 有企业，大多数银行的二级房贷都是经营性按揭，一抵就是银行按揭或银行经营性按揭，信用信息好，房产价值有残值

三、申请房屋二次按揭贷款的基本流程

评估房产价值、银行面谈、提交申请材料、下房立项、抵押公证、房管局办理抵押登记、其他出借凭证

4. 办理房屋二次按揭贷款时的注意事项

第二抵押权人必须履行告知义务，如果第一抵押银行未被告知已进行第二次抵押，可以从贷款中收回。其次，如果是大头小尾，很多机构不做，只有一些银行和机构能处理好大头小尾的二次到来。如果不是房贷，是经营性或消费性房贷，也可以是二次房贷线上用按揭房贷款口子，但银行做的非常非常少，条件也比较苛刻。期房不能用于二次抵押贷款，二次抵押贷款必须有房产证，二次抵押贷款必须有产权证，未产生的房产不能申请二次抵押贷款。

2022年，上海二级抵押贷款银行将抵消优惠住房贷款

经营房屋二次按揭贷款A：年利率7%左右线上用按揭房贷款口子，先付息后当期三年不返还

经营房屋二次抵押B：年利率5.5%~7%，30年等本息

经营房屋二次抵押C：年利率3.85%~4.25%，20年等本息

经营房屋二次抵押D：10年期未计入金，年利率6.9%，成立不足一年的企业可沟通

经营房屋二次抵押E：本金前五年期利息，借款还款，年利率6.15%~6.5%。

好了，以上回答按揭房是否可以抵押，如有其他问题，欢迎提出并一一解答！