重磅套房利率下限调整为不低于期限LPR减20个基点

重磅套房利率下限调整为不低于期限LPR减20个基点

重大新闻！昨日（5月15日），央行、银保监会再次发布通知；调整不同协会的住房信贷政策，将个人首套房商业贷款利率下限调整至不低于同期LPR减20个基点！

这意味着什么？

如果你是刚要买第一套房子的，趁着这波政策利好，可以节省不少利息；最新5年期LPR利率报价为4.6%，今日政策意味着贷款利率可低至4.4%；如果按贷款100万，贷款30年计算，

4.6%等额本息月还款额5126.44元，利息总额84.55万元。

等额本金首月还款额6611.11元，月递减额10.65元，利息总额69.19万元；

4.4%等额本息月还款额5007.61元，利息总额80.27万元。

等额本金首月还款额6444.44元，月递减额10.18元，利息总额66.18万元；

虽然利率相差只有0.2%，但等额本息每月还款相差118.83元，利息总额相差42800元，等额本金首月还款额相差166.67元及利息，利息总额相差30100元；

由此可见，今年的房贷政策确实很给力。随着一波又一波的利好刺激什么贷款利息最低，相信市场会很快做出反应；

但是这里我们还是要注意一点；所有的加成基本上都是给第一宫的什么贷款利息最低，第二宫的基点应该还是保持不变；而这项政策是基于“因城施策”的原则，即并非每个城市都会按照利率下限执行；如果你想利用这个机会改善你的住房，你可以先卖掉现在的房子，然后在签订房屋买卖合同后购买改善后的房子。自己名下的房贷结清后，在很多城市还是可以按照首套房政策执行的；

你明白吗？