多地房贷利率再次下调首套房贷款利率最低上浮5％

多地房贷利率再次下调首套房贷款利率最低上浮5％

今天，房地产市场爆发了一个好消息！

最新消息：多地房贷利率再度下调，首套房贷利率至少上调5%。国务院刚刚公布住房贷款利息扣除细则

降低买房成本！

全国多个城市房贷利率下调！房贷利率可能进入下行周期

最近多个城市的抵押贷款利率有所放松。部分热点城市首次购房者降息也将对全国其他城市产生间接影响，未来不排除其他城市房贷利率下调的可能。

深圳10家银行首次降息

就在今天，据新京报报道，深圳3家银行首套利率确定下调：

中国银行、北京银行：首次购房者利率由原来的15%下调至10%，降幅为5%；花旗银行：首套房利率由原来的15%下调至9%，降幅为6%。;

不仅如此，据深圳当地媒体报道，近日深圳多家银行宣布下调首套房利率。在：

（数据来源于深圳当地媒体）

中国邮政储蓄银行、中信银行、广发银行：首套房利率下调至10%；招商银行：首套房利率由13%上调至10%；兴业银行：首套房利率由20%上调至15%。; 建设银行：首套房利率由15%下调至10%；

至此，包括今日确定下调的花旗银行、中国银行、北京银行在内，深圳已有10家银行下调了首套房利率。

武汉地区多家银行下调房贷利率

近日个税申报 房贷利息，《湖北日报》报道，武汉部分银行悄然下调房贷增幅。具体调整如下：11月以来部分银行下调加息幅度，首套房利率从30%下调至20-25%，二套房利率从11月下调至20-25% 40% 到 25-30%。

某二手房中介店的房产中介说：“汉口银行首套房利率上调20%，二套房利率上调25%；中国首套房利率上调。招行上调25%，二套房利率上调30%；农行首套房利率上调25%，二套房上调35%。比较优惠的合作银行，上个月基本降下来了，对客户资质要求比较高。”

杭州有银行首套利率仅上调5%

据大都会快报最新消息，10月中旬以来，杭州多家银行首次购房利率下调。另一位购房者爆料称，近期首套房利率申请较基准上调5%。

杭州一位资深二手房经纪人也表示：“最近确实有几位客户分别在汇丰银行和花旗银行申请了5%和8%的优惠利率，这些客户通常是合格的，属于高-银行优质客户。”

当然，二手房中介也表示，这可能不适合普通购房者，因为外资银行有一定的门槛。

针对多地房贷利率下调，房地产经济学家邓浩志表示：房贷利率之前已经见顶，现在回落很正常。从目前国家财政和货币政策来看，有放松的迹象。因此，在未来一段时间内，房贷利率将进入下行周期。这种下降现在开始，未来还会持续一段时间，但幅度不会太大。

近期，南京的房贷利率也有所下调。

上涨 15%！南京买房成本降低

11月，融360监测的南京地区17家银行中，

有16家银行实施首套房贷款利率上调20%，另有1家银行实施基准利率上调15%。这表明南京首套房贷主流利率已从此前的25%降至20%，甚至部分银行已降至15%，表明该银行首套房贷利率有宽松趋势。二套房方面，1家银行执行基准提升20%，14家银行执行基准提升25%，另有2家银行执行基准提升30%。在首付方面，第一套首付一般为30%，第二套首付为80%。

据我们了解到的八卦消息，南京部分银行首套房也能实现15%的涨幅，但资质比较好，需要满足一定的要求。

“涨贷”已持续一年多，20%的涨幅明显加大了购房压力。如果能迎来“房贷减免”，对于很多购房者来说无疑是一大利好。

按30年期贷款200万等额本息计算，首套房贷款基准利率上调15%。同等贷款额度下，月供较上调20%减少305元，总利息减少10万以上。

虽然降5%只是每个月降300多元，但总比不降要好，未来降幅未必只有5%。

一位银行负责人表示，“从全国趋势来看，明年南京可能会下降一点，毕竟其他城市已经下降了。”

而就在今天，个人税中住房贷款利息扣除的细则也已经出台，购房成本再次降低。

每月固定扣1000元！住房贷款利息扣除规则集

今天，国家税务总局公布了《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》，明确了每个专项附加扣除项目的计算起止时间、享受专项附加扣除的方式和时间。额外扣除等等。那么，你如何扣除房屋贷款的利息？

住房贷款利息专项附加扣除

1. 谁可以扣除？

A：夫妻双方协商一致，择其一扣。

2.如何扣除？

A：每月固定扣除1000元。而且这对夫妻只能扣除一次首套房贷的利息。

3. 扣款时间是多久？

根据实际贷款期限，最长不得超过20年（240个月）。

4、如何确定首套房贷？

答：是指享受首套房贷款利率的房贷，无论该房是否实际是家庭的首套房。

5. 夫妻婚前分房购房的首笔房贷如何抵扣？

A：婚后可选择一套个税申报 房贷利息，购买者每月扣1000元；夫妻双方购买的住房贷款也可以分别扣除500元利息。

6、首笔商品房贷款可以抵扣贷款利息吗？

A：商品房不是住房，也不能享受首套房贷的利率贷款，所以不能享受贷款利息抵扣。

7、首套房贷款利率有固定标准吗？

A：没有固定的标准。无论实际利率多高，只要贷款银行或公积金贷款合同中注明首套房贷款利率，即可享受房贷利息抵扣。

以下情况可以少交税

赶紧结婚，赶紧生娃，送上学，房子够住，孝顺父母，多读书。这就是网友总结的个人减税规则的精髓。

看完细则后，发现2019年新的个税远非简单！

但从房贷利息抵扣的角度来看，对于购房者来说无疑是一件好事，降低了购房成本。

2019年炒房行不通，但正是买房的时候。

来源：人民日报、南京晨报、新京报、都市快报、湖北日报等。