一下：公积金贷款限制条件还真不少，未来有置换或购买二套房

一下：公积金贷款限制条件还真不少，未来有置换或购买二套房

“五险一金”中住房公积金的缴纳，为农民工的城市生活增添了保障。

这是因为住房公积金不仅可以交房租还房贷，还可以在买房时以极低的利率申请公积金贷款，节省不少利息。

但是，公积金贷款有很多限制。以后如果需要更换或者买第二套房子无视征信公积金网贷，建议大家仔细看看今天的内容~

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公积金贷款申请条件

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公积金贷款的贷款限制

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公积金贷款贷款期限

住房公积金贷款的贷款期限也有严格的要求，主要受房屋年龄和主要贷款人年龄的影响。取两者中较低的计算结果作为最终贷款期限。

·房龄：购买二手房时，如果房子是5年内的二手房无视征信公积金网贷，可以贷款30年；如果房子是5-20年，贷款期限是35减去房龄，比如买二手房，房龄是10年，公积金贷款期限是25年（35-10=25 ); 房龄超过20年的，贷款期限为15年；

·主贷人年龄：男性主贷人的贷款期限为65-实际年龄；女性主要贷款人的贷款期限为 60 岁-实际年龄。

例子

41岁的李姐想用公积金贷款买一套17岁的二手房。小李的贷款期限是多久？

按年龄计算：35-17=18岁

按年龄：60-41=19 岁

18<19，所以李姐的公积金贷款期限为18年。

以上是对公积金贷款的一些限制。如果大家对公积金贷款有任何疑问，可以在文末留言，小编会帮你解答！