房地产银行将允许房地产投资者支付较之前要求低的首付

房地产银行将允许房地产投资者支付较之前要求低的首付

房地产投资者是西太平洋银行的重要目标市场。照片：詹姆斯·阿尔科克

由克兰西·叶茨发布

西太平洋银行将允许房地产投资者以低于以前要求的存款申请只付息贷款。作为澳大利亚最大的房屋贷款公司，它希望推动房屋贷款增长。

西太平洋银行已将向房地产投资者发放的只付息贷款的最高贷款价值比率 (LVR) 从 80% 提高到 90%，这是应对房地产投资者市场复苏的最新举措。

西太平洋银行的子公司，包括圣乔治银行和墨尔本银行2017银行贷款利息是多少，已于周一通知抵押贷款经纪人新政策，该政策也将适用于以西太平洋银行名义批准的贷款。向自住业主提供的新的只付息贷款仍将受到 80% 的贷款价值比 (LVR) 上限的约束。

Westpac 房屋所有权业务总经理 Will Ranken 表示，为房地产投资者提供融资是其贷款战略的关键部分。“我们相信这一变化将为希望购买下一个房产的投资者提供一个有竞争力的方案，”兰肯说。

由于利率下降、放宽借贷能力限制以及澳大利亚联合政府在 5 月的选举中获胜，悉尼和墨尔本的房地产市场近几个月出现反弹。

在上一次房地产繁荣期间，只付息贷款激增，在 2015 年达到所有未偿还住房贷款的近 40%，促使监管机构进行干预。

由于担心贷款标准受到侵蚀2017银行贷款利息是多少，AFA 在 2017 年初采取了罕见的措施，限制新增只付息贷款的比例，促使银行通过提高利率和收紧信贷政策来暂停只付息贷款。

然而，金管局去年年底表示，随着房价大幅下跌，银行已开始取消部分限制，它将取消限制。今年早些时候，澳新银行还提高了房地产投资者只付息贷款的 LVR 限制比率。

今年，银行对只付息客户的降息幅度也超过了其他类型的住房贷款。

Bell Potter 分析师 TS Lim 表示，银行将尽最大努力在房价触底反弹的情况下吸引房地产投资者，但他认为银行将保持“相当谨慎”。

“这是银行想要争夺市场份额的领域，”林说。“我认为会有增长，但没有以前那么快。很多人仍然保持警惕。”

根据截至 3 月份的最新半年业绩，澳大利亚最大的房地产投资贷款机构西太平洋银行的投资贷款总额接近 1750 亿美元。

出于税收原因，只付息贷款最受投资者欢迎，占银行所有住房贷款的 31%，低于两年前的 50%。

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