一下贷款利率如何算？利率表是多少？（二）

一下贷款利率如何算？利率表是多少？（二）

什么是商业贷款利率表？银行贷款利率是怎么计算的？

2019/01/30 11:08:38 来源：方天下观（19774）

[摘要] 现在想买一套个人商业贷款利率表，基本上只能靠国家贷款政策买房了。但是，贷款买房的手续会比较复杂。每个人都需要更多地了解它。说到贷款，肯定是少不了的。贷款利率，有的朋友之前还不知道贷款利率，那么今天就跟大家说说个人商业贷款利率表，什么是商业贷款利率表？

现在想买一套，基本上只能靠国家贷款政策买房了。不过贷款买房的手续会比较复杂，大家需要多了解一些。说到贷款，贷款利率一定是少不了的。有些朋友以前不知道贷款的利率。今天，我将告诉你利率。商业贷款的利率表是多少？银行贷款利率是怎么计算的？

什么是商业贷款利率表

1、银行贷款基准利率：0-6个月（含6月）贷款年利率4.35%，6-1年（含1年）4.35%，1-3年（含3年）4.75%， 3-5年（含5年）为4.75%，5-30年（含30年）为4.90%。在此基础上，会有适当的浮动或浮动。

2、商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款，一般为短期贷款，一般为9个月，不超过一年，但也有少量的中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

3、商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准，按法定贷款利率为城镇居民购买普通自用住房提供贷款的商业银行和住房储蓄银行。北京的很多商业银行都有这项业务，比如中国建设银行、中国农业银行。贷款申请程序基本相同。

如何计算银行贷款利率

1、中国人民银行此前公布了商业贷款利率。如果贷款有效期超过五年，利率为7.83%。但从2008年开始，将商业性个人住房贷款利率下限扩大至基准利率的0.7，购房首付贷款比例调整为20%。

2.其中一个是金融机构给客户的贷款利率，还有首付比例，会根据贷款人是否是第一次买房，房子是否自住房屋，房屋类型和建筑面积是否普通。住房，以及借款人的信用记录和还款能力等风险因素，都会产生上述差异来确定贷款利率。

3、二是公民购买普通住房和改造普通住房需要贷款的，金融机构将根据优惠条件在贷款利率、首付比例等方面给予一定的支持。对于非自住或普融府的贷款，金融机构将适当提高利率。

4、三是降低个人住房公积金贷款利率。如果是5年以下的贷款，则由目前的4.32%调整为4.05%。贷款有效期超过五年的，由4.86%调整为4.59%，分别下降0.27个百分点。还有一点要补充的是：如果是五年以上的公积金贷款，利率为4.59%，商业贷款为7.83%*0.75。

以上是什么是商业贷款利率表？银行贷款利率如何计算的全部内容，贷款利率对于贷款买房的朋友来说非常重要。买房前，可以清楚的了解贷款利率。看房时还可以计算自己贷款的利息。选房的时候思路会比较清晰，可以提前为自己的未来生活做好规划，但也要提醒大家，利率可能会有变动，最终利率以公告为准的贷款银行。