优惠利率调至八五折房贷市场政策变化房贷政策解读

优惠利率调至八五折房贷市场政策变化房贷政策解读

2010年可谓是当之无愧的房地产政策“调控年”。上半年，《国家第十一条》引发了第一轮调控，出台了“史上最严新政”。下半年，提高首套房首付、加息等政策陆续出台，房地产市场迎来第二轮调控。经过一年的调控政策，住房和商业贷款利率发生了哪些变化？

优惠利率调整至15%

房贷市场政策变化之一，即9月商业贷款首套房首付统一调整为30%，取消此前90平方米首付20%的优惠. 紧接着，银行将首套房的优惠利率调整为15%，彼此“默契”。首付的增加和首置业的优惠利率折扣在很大程度上抑制了首次购房者的住房需求。

公积金贷款对首套房的贷款政策没有一刀切的限制。依然以90平米为基础，实行差异化信贷政策，即90平米以下首购最低首付20%，90平米以上首购最低首付。30%的首付。

首付50%，利率1.1倍

2010年个人商业贷款利率表，房地产贷款市场出现率极高的另一个词是“认房认贷”，二套房“认房认贷”规则进入正式实用阶段2010年7月，借款人购买房屋时，发现以借款人名义全额购买的房屋如未售出，仍将被认定为二套房。已落户出售，再融资时仍会被认定为第二套住房。根据二套房政策，如果是被认定为二套房的购房者，则按首付50%执行贷款，利率上调1.1倍。

三房贷

在三套房贷款方面，商业贷款和公积金并不像一、二套房贷款那样“我行我素”，而是在贷款节奏上达成一致，严禁发放贷款。到第三个家。同时，严格按照“认房续贷”的认定标准，如果借款人有两套全额还款的房屋且未售出，或者借款人名下有两次贷款记录，无论无论贷款是否结清，无论房产是否出售，商业贷款或公积金贷款均不能用于购房。三套房的停贷直接指的是投资和投机人群个人商业贷款利率表，