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为什么会出现这种楼市降温明显，但买房的成本却不断增加的现象呢？其实原因很简单，就是因为虽然楼市出现了降温，但房价却还在上涨！所以购房者的买房成本当然会不断增加了，这也是为什么我经常说买房要趁早的原因，毕竟早买房能省不少钱。
那么为什么在目前这种楼市降温的背景下，房价却会不断上涨呢？我个人觉得原因可能有以下几点：
开发商建筑成本在上涨。物价的上涨会带来建筑材料价格的上涨，例如钢筋水泥的价格就会因此上涨。更何况土地价格也在不断上涨，这些都会让开发商的建筑成本增加。而开发商盖房子是为了赚钱，所以在成本上涨的背景下，开发商肯定会不断上调房价，否则就会亏本。
城市人口还在不断增加。目前我国的城镇化看只有64%，跟75%的目标水平还有相当大的差距，所以在这种情况下，未来几年还有源源不断的人口朝着城市聚集，这就会给城市带来大量购房需求，在这些购房需求的支撑下，房价出现上涨是很合理的事情。
而且因为楼市调控的原因，银行资金受到严格的限制，房贷利率也在不断上涨，这也会增加购房者的成本，毕竟几万十几万的利息成本，对普通人来说也是一笔巨大的额外支出。
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