现在的经济实行内循环，你判断一下房价是涨还是跌？-随便找信息港

现在的经济实行内循环，你判断一下房价是涨还是跌？

　　经济内循环是日益复杂的国际环境下的选择，不管是外国的步步紧逼，还是新冠病毒对于世界的影响，未来经济增长更多要依靠国内消费。

　　个人对于房价的判断是，哪怕没有新冠病毒和经济内循环，未来十年都是房价下跌周期。

　　有人会以广义货币总量持续快速增加得出物价上涨货币贬值的简单结论，作为房价还会继续上涨的理由。这样的想法其实太过想当然了，设想一下，货币一直在快速增加，普通人赚钱更容易了吗？

　　经济内循环要降低进出口依赖，如此一来，出口相关就业岗位数以亿计，相当比例都要做好安排，而生产的无数产品，也要国内市场来消化，这是一个艰难的过程。

　　当国外市场需求减少时，出口商品转内销，就会冲击原有的市场，产能过剩会极其明显。出口商品和内销商品竞争，最终性价比高的、产品质量更好的会更有优势，但结果是部分企业竞争失败，减产乃至停产破产，进而部分从业者失业。从这个角度讲，一旦出口减少，出现大量失业不可避免。

　　房价上涨，有货币因素，有土地因素，有投资因素，但是能否持续上涨，归根到底取决于多数人的收入增长情况。

　　未来数年时间，民企从业者、自由职业者、个体户，其中相当比例都难说收入稳定。相应的，购房需求会萎缩的，对于房价的承受能力也会减弱。

　　即便富裕群体还有投资房产的动力，但是二手房的出售难度会不断增大，房产流动性会越来越差。

　　时至今日，过高的房价已经成为阻碍消费的一座大山，部分购房者为了买房凑出首付就要掏空六个钱包，而更多的家庭努力存钱应对房子、教育、医疗和养老。一定程度上讲，房价不降，经济内循环就难以达到理想的程度，提供不了足够的就业岗位。

　　只要控制房价下降的速度，每年下降10%左右，用四五年的时间，下降50%以上，就不会引发系统性金融风险。房价降了，年轻人的压力会减少，不至于再挤压老年人的养老钱救命钱，社会消费就能提升，内循环更强劲。

　　如果房价不降，房贷压力居高不下，年轻人为了结婚买房拼命存钱，老年人同样压缩消费努力帮孩子，社会消费需求就会受到极大抑制。

　　一定程度上讲，让房价以相对稳定的速度下降，关系到经济内循环的成败。

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