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商铺，一定还有未来。但，并不是所有的商铺都有未来！在八九十年代、2000年-2010年的时候，房地产市场常用这句“一铺富三代”形容店铺，因为店铺的生意是真的好，沿街店面就算生意比较一般，对家庭的财富贡献也是富足的。
不过，到了2010年之后，因为互联网时代的到来，更多的家庭装机电脑，再加上移动互联网开始加速发展，商铺的“黄金”价值，也在减弱。毕竟，很多人都选择网络购物，不进行店面购物了，市场份额少了，自然对应商铺的价值也就降低了。近几年，一些投资商铺的投资者，甚至给商铺这句“一铺坑三代”的评价。
商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，商铺还有“未来”吗？个人认为：商铺，还有未来，但并不是所有的商铺都有未来。
前几年，整个市场有种声音是“商铺已死、实体门店已亡”。也就是说，在互联网电商、移动互联网电商的冲击下，实体商铺的价值越来越低，直至没有生存空间。可现在呢？几年过去了，“商铺未死，实体门店未亡”。要说，商铺完全没有未来，个人是不赞同的，起码一部分商铺是电商冲击不到的，仍旧是有市场的。
未来的商铺，会有着严重的分化。城市人口越来越多，不可能所有的人每天都宅在家里、宅在公司里，等待快递包裹，然后拆包。一部分人，不管白天还是黑夜，是有外出需求的。既然有外出需求，沿街店面就有生存的空间。并且，日常聚会、逛街，这些都是流量，对于人口密集的商业地区，商铺的价值，仍旧凸显。
不过，一些郊区、人口稀疏的地方，商铺的价值就比较低了，可能就有着“租不出、卖不掉”的僵局，这些商铺的未来，可能会比较惨淡。
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