为什么中国这么多地，房价却虚高很多，如果降价让钱流入实体经济不好吗？-随便找信息港

为什么中国这么多地，房价却虚高很多，如果降价让钱流入实体经济不好吗？

　　分税制以来，地方财政主要来源的税收分成部分和地方的土地资源，可城市的发展却是需要大量的资金来进行城市基础建设和软硬件投资，经营城市变成为了核心工作，土地资源成为地方财政税费的主要来源。实体经济带来的地方收益还影响着地产经济带来的短视效应，这就要考量地方决策者的智慧来平衡实体经济和经营城市之间的关系。

　　推动高科技产业的发展，让更多的高薪人才的集聚、使得房地产投资者也会热衷于此。在高密集企业的集聚下，城市的中低端实体经济就会受到影响，而高房价、高租金、高工资会对普通实体企业产生不利影响，但却可以让高房价得到了喘息的机会。

　　还有资本永远是逐利的，哪里收益高、风险又小，那就会往哪里跑！而且，刚好我国经济的快速发展，城镇化建设如火如荼地开展起来，每年至少有1500万人口从农村流向城市，而城市更是需要大量的房地产建设来满足涌入人群的居住要求，一来一去，更是让投资人增加的信心，炒高了房地产价格也就成为了一个必然。

　　当房地产在一次一次的危机中，承担起不少的重任，而且居高不下的房产下还要担心下跌引发了金融性危机。这种在不断加重房产强度和下跌风险的情况下，经济好转之时，资金就喜欢流向这个蒸蒸日上的市场，而当危机出现之时，却又需要这个产业来带动经济的增长。这就是房地产一直持续上涨的最重要的原因之一。

　　要用房地产下跌来推动实体经济的发展需要更大的毅力和决心，但我国东中西部地区的发展相对不平衡，可以让更多的实体经济转移到中西部地区相对房地产成本较低的地区，这样在低成本、工资待遇相对较低的情况下，推动实体经济蓬勃发展。

　　可对于房价较高的省会城市和沿海地区城市，正在进行新旧动能转换，从高速增长向高质量增长转型升级，普通的实体经济也正在向高资金密集型、人才密集性和科技产业类转型，而中低端的实体经济也就在各方的拉扯下不能保持较好的增长势头，反而却是房地产市场异常火爆。

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