30万两年变200万？起底深圳炒房扒皮链：交钱入会 层层盘剥

　　对于很多人而言，深圳是一个成就梦想的城市，但也注定是个无比现实的地方。

　　“人人皆可买房，直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……微博大V“深房理”所讲的诱人买房致富故事，让身在江苏的魏静（微博名“7蟹姐姐”）和身在河南的杨乔心动不已。两人虽身在天南地北，但都做了同一件事，加入了“深房理”的粉丝会员社群。她们的目标是买房致富，但在获取任何和买房相关的服务之前，她们需要先缴纳会员费、咨询费、手续费等。

　　然而，等待魏静的却是各种套路的层层盘剥，连她刚买的价值728万元房产，也因资金链断裂而被法院查封。杨乔虽及时醒悟并中止买房，但也损失了上万元。怀着在深圳“炒房致富”的梦想，为何一步步沦为各种套路的盘剥对象，最终落得钱房两空？是否隐藏着不为人知的利益链？

　　“买了套房最后被扒了一层皮”

　　据记者了解，微博粉丝上百万的“深房理”，500人的会员微信群就不下7个（杨乔在第5群），里面有着众多做着炒房致富梦的“魏静和杨乔”。

　　事实上，会员费、咨询费、手续费仅仅是整个“炒房致富”链条中最小的诱饵。魏静告诉记者，为了获取资格买到房，她接受了“深房理”助理提供的建议服务，包括落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等，其中每一个环节都需要在中间商身上花钱，而且越往后“抽成”的中间商越多。用魏静的话来说，“买到一套房，最后被扒了一层皮！”

　　但让魏静万万想不到的是，脱层皮还只是前奏，她价值728万元的房产，才买了不久就“被查封”，起因是她买房过程中因为各种中介费用中间人层层扒皮“被榨干了最后一滴血”。

　　记者以购房者身份先后加入几个地产微博大V的投资社群，发现所谓的“买房致富”大致分为三个步骤：第一步，忽悠房价暴涨、吸引粉丝；第二步，收会员费，通过中介向购房会员放高利贷；第三步，通过霸王借据和官司诉讼等方式，迫使会员资金链断裂，最后会员所买的房产也被他们纳入囊中。

　　一位主理过上述操作的微博大V向记者表示，上述三个步骤已经成为炒房圈里的“潜规则”。而所谓的“炒房实现财务自由”，实际上最终会使得炒房者人财两空、负债累累、档案存污。

　　现实中，炒房者所遭遇的套路又何止于此。记者以消费者身份从深圳当地几家中介公司了解到，一些地产微博大V和中介公司、小贷公司之间，已经形成了一个缜密的“贷款利益链条”：抵押——中介垫资——付全款借壳办理经营贷——还垫资——拿到房本还贷款——再拿新房本抵押。

　　首先，他会对炒房者的现有的资金状况进行全面调查了解，“深房理”专门为此开发了一套小程序，让会员们填写诸如资产、收入、资源等方面的情况。

　　随后，在一套行云流水的程序中，中间参与的各方都可以“雁过拔毛”，甚至还能因为合同的精心设计而免于责罚。这其中，只有购房者存在信誉、资金的各种潜在风险，最后走入死局。

　　记者多次尝试联系“深房理”，但截至发稿一直未有回复。不过“深房理”曾在5月26日发布长微博全盘否认“帮助外地人办理婚票”等事宜。