必看全程操作指南 转LPR只要一分钟

　　一文为数亿房奴全解答：房贷要不要换？怎么换？需要选择的时间点怎么选？

　　1、要不要换？换！

　　知道你不想看公式和数字，我们直接上结论：专家普遍认为，不换短期来看没有什么影响，但从长期来看，经济下行压力依然较大，利率下行是一个趋势（参考欧洲、日本负利率的情况），不管你原来的利率是上了浮还是打过折，转化成LPR利率都是赚的，原有的折扣和上浮比例也不会变的，未来如果LPR利率下行，贷款利率可能降低。

　　如果你是公积金贷款，是不能转的。公积金+商业组合，只能转商贷部分。如果原来房贷是固定利率（贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变），也不能转。

　　如果你拿不准自己的贷款能否转化，最简单的办法是登录你的手机银行，在转化LPR的入口一看便知。

　　值得注意的是，部分银行直接将没有任何操作的存量房贷客户的定价基准批量转换为LPR。比如，招商银行(34.780, 0.16, 0.46%)将于4月上旬统一将转换范围内的商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR，希望仍维持原合同才需要与银行联系。兴业银行(17.710, 0.05, 0.28%)则规定在2020年7月31日前没有操作的直接批量转换。

　　2、怎么换？

　　首选是手机银行，目前工农中建交五大行均可通过手机银行办理。

　　下图以中行为例，在手机银行的办理步骤，其实各大银行都是大同小异的。