蛋壳公寓“租金贷”被调查：带血的金融游戏

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　　深圳市政法委发文

　　2月18日，中共深圳市委政法委员会（简称：深圳市政法委）向深圳地方金融监管局、深圳银保监局发文，要求尽快对蛋壳公寓开展排查工作，全面了解蛋壳公寓以及深圳市其他房屋租赁公司“租金贷”情况。

　　文中表示，在处置过程中，我委发现蛋壳公寓存在“租金贷”的情况，即公寓管理公司与金融机构合作，引导租客办理贷款，提前向公寓管理公司支付一年的租金，再由租客每月偿还金融机构贷款，存在较大的涉稳风险。请你们高度重视，尽快开展排查工作，全面了解蛋壳公寓，及我市其他房屋租赁公司“租金贷”涉及的金融机构的名称和数量、贷款人数量和贷款金额等相关情况。

　　请将排查和工作开展情况于2月18日下午17点前报我委。

　　如今，本就运营压力爆棚的蛋壳，不单要应对业主和租客的投诉，还要应对监管层的“排查”，可谓雪上加霜。

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　　左手免租右手收租

　　其实，此次蛋壳被查，颇有些自作自受的味道。

　　早在2月初，就有媒体报道，蛋壳因为在疫情期间，一方面要求业主免除其1个月的租金。另一方面，则是有相当多的租客反映，蛋壳并没有减免租金。如此一来，便能达到只进不出，空手套差价。

　　并且，蛋壳在不同的地区，还有不同的措施。

　　譬如在北京，有的房东在争取后，这两天收到了蛋壳这一个季度的房租；而有的房东则需要和蛋壳商量，最后看谈下来免多少天的租金。

　　而在苏州，则是蛋壳直接通知房东，要免一个月租金，并且剩下两个月租金也延后一个月交，没有商量的余地。房东不同意的话，蛋壳就一直派不同的人打电话，直到房东同意。

　　甚至在有些地方，蛋壳直接威胁房东，如果走法律途径，只给赔偿两个月，诉讼期间房屋得空置不能租用！

　　一位天津的业主向媒体说，自己曾明确向蛋壳表示，不接受免租期的设立。但一位工号为5144的工作人员却说，免租期的设立属实，业主不能拒绝免租期的设立，并且未来也不会对业主进行补偿。