发布时间:2019-12-05 14:34:05 文章来源:互联网
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我买了套二手房已经过完户了,但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证,要给吗?

  其实是没有任何问题,可以提供给对方卖房人。这主要是房地产中心,针对买房人之前出售的房产的一些完税证明材料,所做的一些要求而已。对于购房人是没有任何影响的。

  在房产买卖中,现在逐渐形成了一个惯例,说合理也合理,说不合理也不合理。这个惯例就是有买房人来支付所有的费用和契税,而不是买卖双方各自支付自己的费用,这就是卖房中所说的净到手价。所以买房人其实不但支付了自己要交的契税,而且也帮助卖房人交了对方要承担的契税。

  现在卖房人自己要去买房,因为他曾经名下有过住房,那么房产中心呢,就要求卖房人提供其将房产已经出售的各类凭据。其实房地产中心如果自己去调查也可以调查清楚,不用提供,但由于系统还没打通,房产中心也不愿去自己去查,就要求卖房人自己提供出来。而此时卖方人由于所有费用都由买方来垫付,自己没有付过钱,自然也没有拿到此凭据,所以只能找买购房人将此凭据提供给房产中心。

  国家通过房地产买卖中心,鼓励大家进行二手房的买卖,通过此买卖可以获取各类契税,印花税以及评估增值的收税收入。在一定程度上,房产价格也是通过一次次的买卖,增加很多额外费用而被一次次上涨的。如果有心去计算一下,每次买卖所花费的各类杂费,其实也占据着房产价格的5%~10%之间。这是一个非常吓人的数字。所以说房地产是中国经济的一个重要支柱,其实一个重要原因也在于此。老百姓通过买卖房产,不断的给国家创造了各类净收入。

  总结一下:提供契税证明是没有啥问题的,对自己也无害,也方便了对方。

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