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1、经济实力雄厚。 深圳作为我国的四大一线城市之一，其经济实力是有目共睹的。据统计数据显示，在过去的2018年其地区生产总值是2.4万亿，紧随北京、上海之后，在全国城市地区生产总值中排名第三，且增速超过7%。全年人均可支配收入是5.7万左右，而同年全市金融机构本外币存款余额7.2万亿，比上年末增长4.1%，其中住户存款为1.3万亿，经济实力雄厚。 2、人口流入持续。 人口是房价的有力支撑因素之一。2018年深圳的常住人口达到1300多万，人口密度全国第一。2018年比2017年增加了49.83万，增加值居全国第一。而在2014年至2018年这5年间，人口年平均增长值是46.57万。源源不断的人口流入为深圳提供了大量潜在的居住需求，对房价也会形成支撑。 2、土地资源短缺。 深圳的土地资源短缺，源于深圳本身的市辖面积过小。深圳全市的面积只有1996平方公里，这个数据有多小，我们可以对比一下其他一线城市的面积。北京的面积是1.6万平方公里，是深圳的8倍多；上海的面积是6340平方公里左右，是深圳的3倍多；广州的面积是7434平方公里左右，也是深圳的3倍多。甚至旁边的东莞也有2465平方公里，也比深圳大很多。 所以说现在的情况的话，基本上也就是这样的一回事儿了吧？ |
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