再卖资产:超40亿出售大连地产项目 孙宏斌接手

　　项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围了起来。

　　长实对澎湃新闻确认了该项目出售的消息属实。并称，该项目约在半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。

　　值得一提的是，澎湃新闻从项目书中发现，按照项目最初的实施计划，总共分三期建设，施工周期历时4年，最晚截止日期为今年6月30日。

　　至于为何该项目的开发过程长达八年还未结束，长实表示，该项目发展期长是因为政府延迟交地所致，目前项目部分楼体已近封顶。

　　对于本次交易，长实称过去10年来，其在内地的物业销售收入平均每年约为280亿港元，出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足公司两个月的平均收入。

　　融创方面则表示对此不予回应。

　　2011年12月2日，和记黄埔公告，公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，收购后将供发展成住宅及商业物业。公司已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。项目信息披露，该土地的总面积约14.29万平方米，项目公司大连达连房地产开发有限公司（长实及和黄各自间接拥有50%权益）初步投资总额及注册资本目前均订为19.19亿元，并预期之后的投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值的人民币。

　　2011年至今，从拿下这宗地块之后，该项目的开发周期长达八年仍未完工。