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楼市具有明显的拉动地方经济的作用，其投资在经济中的占比一向是比较大的，据2018年的数据，房地产开发投资的比重在各省普遍都在10%以上，高的如海南甚至占到35.5%，在最低的内蒙古也占到了5.1%，如果算上众多关联产业的占比影响就更大了。地产行业为地方带来丰厚的土地收入和税收，在过去不少地方的卖地收入占了当地财正收入的50%以上，占了地方政府性基金的70%以上，对地产的依赖程度很高。 2、需要淡化楼市的产业关联。 楼市关联的产业很广，除了金融、建筑、建材、家具、家装这些直接影响的行业以外，还有家电、运输、化工、机械等等行业会受其兴衰的影响，同时由这些行业相关的配套服务行业也会受到影响，因此以楼市的规模来看，它的影响是庞大的，过快过大的改变都不利于这些行业的负面消化。 3、需要淡化金融与楼市的关系。 地产与金融行业深度捆绑，据有机构统计，截止到2018年底，社会融资规模存量为200万亿左右，而与房地产相关的就达75万亿左右，超过社会总融资规模的35%，这种比例同样也体现在银行信贷业务上，在2018年，据6家国有大行的数据显示其中35.76%的贷款额度与楼市相关，其他股份制银行和城商行针对楼市的额度也占了不少的幅度，可见楼市与金融行业是息息相关的。 |
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