发布时间:2019-05-08 15:23:56 文章来源:互联网
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农村的宅基地是可以自由的买卖的?

  据我所知,农村宅基地是不可以卖给外地人或者是外村人的,因为它的宅基地是属于集体所有制土地,是没办法办土地证的,😳也就是说只有房屋所有权证没有土地证,跟城市一样,主要看你要买宅基地干啥用,要建房子养老度假的话还是不错的,不过要看哪个农村的宅基地,有些根本不用100万,十多万就行,像我老家,十多万就可买二间80多平的宅基地。😊虽然农村现在发展也快但还有设施不够完善,跟城市还是有差别,相对城市压力小,就业率不是很高,100万在二三线城市买一套不要太大的房子还是可以的,虽然压力大点,但各方面设施也较齐全,较方便就业率高点。

  但是即便我国对农村宅基地的限制比较严格,在实际当中仍然有很多农户在私底下自由买卖,如果出现以下行为的买卖,那这种买卖行为是无效的。

  1、宅基地转让给不是本村农业户口,而是城镇居民,无效!

  2、宅基地转让给法人或者是其它组织的,无效!

  3、宅基地转让的时候没有经过村集体经济组织同意批准,无效!

  4、宅基地转让村集体经济组织以外的人,无效!

  5、宅基地转让给已经享有住房和宅基地的人,受让方不符合分配条件,无效!

  目前很多农村地区需要发展经济,然后会引进投资,如果城里人能够给村集体带来一定的投资额,发展当地的农业,那有一些村集体就可以给这些人落户。

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