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昆山及苏州地区，乃苏锡常及镇江等沪宁铁路沿线房价最高的地区。是2012年——2016年江浙地区楼市从低迷到上涨，最早启动涨价的城市；属于江苏楼市的风向标。而昆山还有诸多白天乘车到上海上班，晚上回昆山居住的一族数量不菲。 2018年11月，昆山市入选2018 年工业百强县（市）排名第2位；11月，昆山市入选“中国县级市全面小康指数前100名强”排第1名；12月6日，昆山市入选“中国大陆最佳县级城市30强”排第1名。 然而，这些数据背后则是“劳动密集型”及大量的“代加工企业”。本人曾经多次到昆山参观学习，有几百名自己的学生在此就业定居。本人在昆山几个万人企业里面，看到八个人居住的宿舍在昆山的台资企业中十分普遍；这里或产生很大的购房需求，纯属刚需一族。 可能真正决定昆山及苏州地区房价的主要因素，还是在于具有虹吸能力的“代加工企业”的去留。 昆山这些技术含量较低，用工数量较多的工厂今后的发展前景，将对昆山楼市去向产生较大的影响。 所以说现在的情况的话，我觉得问题也是比较严重的一个情况了。 |
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