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一、因为租赁房产的信息不互通，特别是私人住房出租。 应该很多读者都有着租房的经历，除了开公司、注册一些事情的话很少涉及到住房租赁合同，在租房的时候只是一个简单的收据而已。也就是因为这种方式，没有任何的登记，造成了信息的不互通。特别是一二线城市，很多私户呈现“公寓式”出租，也就是将一套房产装修可以容纳5户“公寓”，而整体的租金收益是整租的2倍。一般这种情况能够达到总房价与房租的年回报率约在10%，甚至更高。但是信息呢？可以说除了房产中介知晓以外，工商税务的完全不知晓。在信息不互通的情况之下，也就滋生了房东不主动缴税、偷税漏税的行为。 二、要申报就要涨房租，租客只能是妥协。 租客一般都是外地务工人员、学生等，手里的资金有限，想着申报来享受个税住房抵扣的政策，但是绝大多数会被房东所要求涨房租。为什么？因为信息不互通，第一点已经说到了。而还有重要的呢？就是缴纳房屋租赁税。一般综合缴纳的房屋租赁税约在5%-20%，在第一点信息不互通的情况之下，就更加造成滋生“偷税漏税”行为。 对于住房租赁方面，确实要严监管、重打击，不能恶意上涨房租，更加不能因为信息不互通而成为“偷税漏税”的重灾区。 |
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