在全民皆房的加拿大,无论你说什么话题都不会有人感兴趣,论坛和朋友圈到处都是大房靓车的展示,不过,靓丽外表的背后,2018年许多加拿大人过的并不那么轻松,也可以说有点累。 今年伊始,加拿大开始执行严格的房屋按揭贷款政策,许多过去可以轻松拿到贷款的人,现在却被拒之门外。不仅如此,加拿大央行年内三次加息,让本来已经不堪重负的房东们,更感觉到杠杆的厉害! 从经济学原理来讲,加拿大央行加息的这一年里,加元汇率应该处于上升通道,让许多人大跌眼镜的是,加元录得2015年以来的又一次暴跌! 究其原因,加拿大虽然加息三次,但是我们南方的邻居美国一年里加息四次,再加上去年加拿大央行加息速度也同样低于美联储,加拿大和美国的央行基准利率出现明显差异:加拿大基准利率1.5%,美国基准利率2.25%! 巨大的利差下,加拿大和美国国债的收益率出现大幅走宽的情况,美国十年期国债收益率从年初的2.4%最高升至3.2%,然后年底前回落至2.7%;反观加拿大国债收益率,年初至年末几乎持平,收益率最高曾达到2.5%,目前在2%的位置! 从固定收益的角度看,人们同样在无风险的国债存储资金,美国的国债收益率大幅高于加拿大国债收益率,资金撤离加拿大流入美国国定收益市场是最简单的资产配置,资金迁徙下加元遭到抛售从而出现汇率下跌。 今年年初至今,加元兑美元从80美分的位置大幅跌落,年底收官时勉强站在73美分上方,不过,加拿大利息政策明年可能出现鸽派情况,如果央行不敢加息,加元的糟糕情况才刚刚开始。 目前情况与2015年非常类似,国际油价暴跌时,加元汇率在2015年跌至69美分!国家银行的分析师Stéfane Marion表示,加元今天可以守住73美分已经算是幸运,一方面是大家期待美联储明年加息立场变软,另外一方面是投资者基于国际油价的反弹期望。 这里就谈到我们今天的第二个话题,国际油价今年的惨烈下跌。2018年开始,国际油价出现稳定上涨,三季度甚至冲击75美元,分析师开始预期今年有望冲击100美元关口,不过随后情况急转直下,德州轻质油从75美元直线坠落到45美元!外部环境不佳,加拿大重油价格在最低时刻竟然跌到13美元一桶。 这是给阿尔伯特的石油经济在放血啊!由于运力不足,再加上石油公司没有限制石油产量,加拿大重油与美国德州轻质原油的价差,目前已经达到十几年来的最大差距!现在阿尔伯特省因为这个巨大价差每天损失8000万加币,而去年的价差每天只损失4000万加币,现在的损失已经翻倍了,阿尔伯特省的石油经济陷入全面危机。 阿省省长Notley在加拿大首都渥太华向自由党联邦政府大声疾呼:国际油价连续暴跌,石油管道人为受阻,联邦政府不能再这样漠视下去,是时候要拿出点措施行动了! 不过,从加拿大国内反映来看,大家都在关心自己房子的一砖一瓦,社交媒体的热点永远被按揭贷款和利息政策所占据,阿省的石油危机发展到目前火烧眉毛,却没有几个人愿意浪费笔墨为其鼓与呼! 其实,每个国家都有各自引以为豪的品牌,人们提到美国就是苹果亚马逊,提到韩国就是三星,提到德国就是奔驰,那么,提到加拿大呢?皇家银行当仁不让! 不过,加拿大最引以为豪的五大银行,今年也是流年不利。如果加上国家银行的话,六大银行今年的表现是2008年金融海啸以来最糟糕的一年。 在刚刚过去的2018年,加拿大银行一揽子指数下跌11%!油价暴跌,加拿大能源企业的坏账率潜在的上升,加拿大人的平均负债水平达到171%的历史高位,房贷违约率潜在的上升,这些悬在银行头上的达摩克斯之剑,几乎是人人可以看到的,不是该不该落下,而是什么时候落下的问题! 如果说银行股是金边证券稳赚不赔的话,加拿大银行股这一年的行情走势则向大家显示出一种隐含的忧虑,负债水平如此之高的加拿大人,能否承受加息的压力呢?放出天量贷款的加拿大银行,是否能够像过往一样安然无恙呢? 至少股神巴菲特做出自己的选择,在上周果断的撤资加拿大最大的另类贷款机构Home Capital。 其实,国际经合组织OECD早些时候,就警告加拿大的家庭债务水平过高,目前已经登上整个组织中所有28个国家的榜首,民间债务和GDP比例为101%!这种水平比任何一个发达国家都高。 我们南方的邻居美国,经历房地产崩盘后,目前的民间债务和GDP比例仅仅不足80%,而欧洲的德国和法国,这一比例才只有60%!OECD认为,这么高的民间债务水平,将对加国经济形成重大威胁。 上图中,蓝色柱部分是发展中国家经济,平均家庭债务水平占GDP为40%,发达国家经济体,在图中为红色,平均家庭债务水平占GDP为80%,加拿大的平均民间债务水平占GDP为101%,因此领先全球所有的发展中国家的蓝色,和发达国家的红色柱体!OECD表示,见过债务增长的,没见过加拿大这种涨法的! 现在加拿大全民债务木已成舟,所有的目光都集中在加拿大央行行长波洛兹身上,明年一月加息与否事关重大。 加拿大的房地产大牛市,背后的推手就是银行信贷,也有人戏称为车拉马的问题。 人们不禁会笑,世上只见马拉车,什么时候出了个车拉马的怪事呢? 其实,这个现象在加拿大的银行界是很普遍的。车在前马在后的发展模式在常人看是可笑的,因为马的体力有限,车有发动机牵引,车拉马的结果是马会被拖死。 但是,加拿大的五大商业银行都想快速发展,每年都要以10%的业绩增长来回馈股东。因此,银行必须要大量发放贷款。银行的经营者认为,如果不趁着房地产市场红火之际,让放出大量贷款占领市场,以后就会失去扩张的时机。 根据现代金融理论,银行是要根据存款的基数来放贷的,随着利润至上的经营策略,一切向钱看的指导方针下,所有银行都变成根据放贷的额度来吸储。不难看出,加拿大银行的做法,实际上是本末倒置。无奈,在一个房地产野蛮生长的时代,哪有那么多道理可讲呢? 不过,有一个问题无法回避:商业银行滥发信贷后,配套的股本金增长并不容易。在低利息货币政策下,银行金融资产定价方面有系统性缺陷,在此情况下,银行的经营管理者利用放贷来催生资产规模快速增长。这种发展模式无非是让银行的快车,拖着储户这匹老马在路上飞驰,储户的存款能力有限,而银行的房贷速度则是随着房价飙升而加速。 这几年里,笔者看到大批的人们从银行取出存款,投资到房地产和股票基金里争取更高的回报。甚至看到一些客户因为银行没有通知的情况下,就把过去的定存GIC重新Renew, 而找到银行理论的案例。以管窥豹,就知道加拿大存款这和贷款者已经出现严重不平衡,大部分人到银行都是贷款,极少有人到银行存款。 也许朋友会问,既然知道这样,为什么不让车速慢下来,或者干脆让马来拉车悠闲的走呢?这是个好问题,但是在现实中,就像房地产市场,股票市场经常出现非理性的情况一样,银行业的实际情况也只能采取非理性的发展模式才能生存。 从根本上说起,银行业的竞争非常激烈,因此生存之道可以分为两种,正常的是从发展业务走向壮大资产,也可以反其道而行之,从壮大资产来带动业务发展,无论哪条路,都是为了将银行做的越大越好。 为什么非要把银行资产做大呢?原因很简单,银行大到关系金融体系的安危,自然就有了保障,这个保障就来自政府,因为政府为了金融体系的安全,不能见死不救,必须保障system important的银行不会破产。 银行大到可以威胁整个金融体系,也就有了免死金牌。这张金牌的作用不仅是形式上的,还有很多实惠:比如拿资本充足率来讲,大银行的资本充足率普遍要求比小银行低,大银行有国家的担保,要那么多资本金干什么? 由此可见,银行家先把银行的规模做大从而发展业务,要比发展业务来壮大银行的规模容易的多。 有了这样的歪理,银行的竞争都以做大资产为目的,业务发展为其次,因此就形成了本末倒置的恶性循环。于是银行的发展模式不得不采取十分不聪明的方式,先发放贷款,做大贷款规模,然后以此取得获得政府免死金牌的资格。 银行业的车拉马现象,道出了银行家的经营本质,正是基于这样的经营理念,银行不顾风险,是人就给贷款,放出了天量的信贷,催生了加拿大房地产市场过去十年的火爆行情。 因此,加拿大银行界的车拉马问题是个道德底线问题,没有公平的竞争机制,一味以做大资产为目的来发展,并且绑架政府和普通百姓。 在美联储突然变脸,一路加息这样的大环境下,加拿大银行无法像过去那样一味的发放信贷,不难看出,地产好则大家好,地产衰则银行也难脱干系。 英国经济学家威廉配第曾经说,“劳动是财富之父和能动要素,土地是财富之母。” 现在,加拿大人则把这话发挥到极致,把土地和房子这种缺乏流动性的资产作为真正的财富,加拿大人失去了奋斗精神,居然把换家银行作为加拿大的最大品牌! 那么,将来的年轻人失去了狼图腾的精神,没有了凄厉的北风,没有了漫漫的黄沙,也就再没有了奋斗的动力,砖头瓦块的水泥丛林里培育出来的千禧一代,在2019年来临之际,是否还有能力从父辈的手上接过前进的旗帜呢? |
另一视角
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