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银行信息港认为，高房价本身就是一种税，在高房价基础上收房产税，确实会有税负过重的弊端。
一套房子的成本里面，即便是在一线城市北上广深，一平米的建筑成本也不会超过2000元，其中土地成本占了房子成本的68%，还有各种税费，几乎占了房价的半数。小产权房之所以比大产权便宜一半左右，无非是地价成本低的缘故。一纸证明，堪比几十万上百万元。
世界上没有任何一个国家依靠房地产成为发达国家的先例，想必以后也不会有。卖地可以带来短期收益，但是会加重居民生活负担，提高企业运营成本，最终带来的结果是消费萎缩，企业的国际竞争力减弱。
从上述角度来讲，卖地模式不可持续。
但是当前又过度依赖卖地，如果想补上缺口，房产税几乎就是唯一的选择，毕竟为了稳定经济，减税降费才是未来主旨。
社科院报告有一定合理性，如果不交易，可以暂不征收房产税，先从新房入手，这样分步推进，也是一个较为稳妥的方案，避免房价大起大落。
当然了，对于炒房者不能手软。当前经济面临诸多困境，固然有货币超发，卖地求荣的原因，炒房的公司和个人太多也是重要原因。
只要交易住房，就要补上一笔巨额税款，这样既可以增加财政收入，又能打击炒房，对于房住不炒理念也会有正面积极意义。
最后，银行信息港认为合理的房产税一定要从第二套房开始征收，可以按1%或者0.5%税率征收，但是从第三套开始就要至少按2%或者3%征收，这样才能彻底杜绝炒房。在实施过程中，一定不能忽视了炒房的公司，对于公司名下房产过户要按更高的比例加收房产税。
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