说房产税能平抑房价是个伪命题,普通老百姓不要跟着起哄,大家想想: 一、开征房产税,税费是不是会转嫁到租房者身上,租房住的人才是真正的刚需,既然租房成本上升,租房者是不是想方设法考虑买房,那不又走入了一怪圈了。 二、说空置房,既然几十万,上百万的房空置在那,不租不卖,无非二种原因,等房价继续上涨,也就是炒房;还有就是洗钱。对前者国家只要控制房价,炒房没利润空间,顶不住了自然或卖或租,对于后者,他们会在乎三瓜二枣的房产税?最后是苦了中国的中产阶级。 三、中国的房产和国外的房产是不同的收税模式,中国房产在第一次房产交易时,国家(地方)已全额收取了各项税费(达成交额的30%以上),国外房产第一次交易时税费很少,以后每年收取,是人家留的税源,不是中国竭泽而鱼,一次性收完,再征房产税其实是重复征税。 银行信息港小编注意到,此前公开的消息显示,房地产税对个人住房将按评估值征收。 如果按评估值征收,那么现在高房价的城市并不少,特别是大部分的一二线城市,房价水平是比较高、甚而是很高的。从1998年商品房时代全面开启之后,中国房地产就进入高速发展阶段,房价也是不断的走高。应当注意到,许多人在一二线城市买房时的价格并不高,而现在这些房子因房价飞升而变得很值钱了,当然在没有交易之前,这种值钱只是形而上且虚拟的。如果按房子升值后评估征税,应当会有不少人扛不住的。 |
另一视角
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