发布时间:2018-11-21 11:04:11 文章来源:互联网
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万达在15个月内减掉了2158亿元的负债,切实做到降杠杆,大家怎么看?

  当我们还在议论房地产企业转型的时候,老王就已经打包出让了13个文旅项目给融创、77家酒店给富力,仅这一次性回笼资金就637亿元;其后,出售万达文化100%股权;全力清空海外资产,15个月内减掉2158亿负债,负债率降低至60%以下!不得不说,这种转型降杠杆的魄力、手段和速度,还是令人敬佩的;不得不说老王对于房地产行业未来发展趋势的判断还是很独到的!

  我们可以看到,现如今,很多地方的中小房企“度日如年”、靠借贷维持,一旦资金链断裂,必将迎来大规模的房企倒闭潮。虽说,万科、恒大、碧桂园等大企业,相对日子好过一点,但万科在喊“活下去”、恒大楼盘8.8折促销、碧桂园全面收缩三四线城市开发项目,都显示出,房地产企业的日子并不好过!

  我们再回头看看万达,从重资产转向轻资产运营。在其他房地产企业还在大跨步拿地的时候,万达已经开启“卖卖卖”的模式,继13个文旅项目、77个酒店之后,又在出售核心资产。仅2017年就相继出售了柳南、枣庄、盐城、焦作、北海、抚州、九江、雅安、辽阳等20多家万达广场,回笼资金过千亿,很明智的选择全力降低公司负债!现如今,不知道王健林看着万科大喊“活下去”,又该作何感想!

  所以说你会如何来看待这样的一个情况了呢?我觉得基本上也额就是这样了。

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