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房子的成本中，土地成本占了68%，这是雷打不动的，油价无论涨跌都影响不到的。 至于建筑材料，钢筋水泥，油价能影响到运输价格，体现到房子成本上占比微乎其微。至于人工成本和融资成本，跟油价更是没有太大关系。 石油作为最主要的能源，在我国原油多数依赖进口的情况下，价格暴涨能够带来输入性通胀，引起物价持续上涨。但是价格暴跌后，有两桶油的保护，成品油价格下降幅度轻微，对于物价下跌几乎没有帮助。 如果从宏观层面分析，石油价格涨跌更多是市场经济规律在起到作用，一方面产量增加过多，超出了实际需求导致。另一方面则是世界经济疲软，即便石油产量不增加，需求端大幅减少，从而影响到石油价格暴跌。 当世界经济疲软时，任何以房地产为支柱的经济体都要小心了，资本外流将不可避免。同时由于出口不振，经济下行，居民收入增长困难，社会资金出于避险选择，也会逐渐逃离楼市，而居民收入不足以支撑高房价时，房价下跌将不可避免。 其实不管油价如何表现，银行信息港小编都认为如今房价已经处于历史最高位，前无古人，二十年内不会有来者的高位，三年内普遍下降30%将是大概率事件。 |
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