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房屋交易减少拜调控所赐，不是没人买，而是买房门槛提高了，买房条件把需求挡在了门外。
租金增加，原因多多，但主要的功劳是政府抑售扬租的政策倾斜，当然一些租赁经营机构，中介机构，借势哄抬租金，开发商主导的中高端长租公寓大举入市拉高均价，散客房东，乘机涨价等因素叠加形成租赁市场气势如虹。
他们从学者那里得到的租售比不合理的借口，使得租金上涨心安理得，顺理成章。按照租售比的国际水准，租金确实不高。但要想到，在房价持续上涨的中国，各种类型的房东的受益不只是租金，还有资产的快速升值。
所以简单地用租售比，来评价房租的高与低，合理不合理是没有道理的。再说，房租过高，不只是市场的问题，还会影响到社会稳定，城市留得住人，留不住人的大问题。北京住建委对此保持高度警觉，并采取积极行动是非常必要，十分及时的！
很多时候不能怪中介，中介是挣成交量的钱，也就是只有成交，他才挣钱。但是，为啥中介口中全是鼓吹要涨呢？没办法，因为我们买涨不买跌，只要不涨，我们就不会去买房，就没有成交量，他们就挣不到钱。
如果我们越跌越买，中介嘴里肯定天天说房价要崩。不要怪中介抬高了房价，是人性使然，那么这样的一个情况下，对于我们来说又应该怎么做了呢？
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