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一是召开业主大会。只要全体业主(产权面积)半数通过，即产生法律效力。这项工作由业主委员会组织实施。尤其是对于前期物业的恶劣行径，业主中的中共党员、公务员、老干部、老工人应当自发组织起来，依据党章要求成立临时党支部并向社区党组织报告。
尔后在社区党组织的领导下依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权管理条例》的法定标准、程序，召开业主大会，提出解聘物业服务公司的议题。只要产权业主半数通过，该物业服务企业的饭碗就沒有了。
二是在召开业主大会之前，小区临时党支部要将小区解聘物业企业的情况及时向政法、公安、安全、水、电、天然气、电讯、电视、监控部门通报，防止发生安全事故，并告知物业服务企业。
三是当业主大会半数以上业主通过解聘物业服务企业决定后，业主委员会以书面形式通知物业服务企业。并限定时间做好交接工作。
四是依法聘请新的物业服务企业。
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